Такая же сумма будет списана и при появлении второго ребенка. Субсидия из бюджета предоставляется один раз. Ее размер привязан к стоимости 1 м² жилья в регионе. Соответственно, размер государственной помощи может различаться между субъектами РФ. Решение о выдаче субсидии при рождении ребенка принимается муниципалитетом. Для пересмотра условий кредитования в части уменьшения долга нужно предоставить следующие документы:
- удостоверение личности на каждого супруга;
- свидетельство о рождении (при наличии нескольких детей документ предоставляется на каждого);
- кредитный договор;
- правоустанавливающие документы на приобретенное жилье;
- выписку из домовой книги;
- заявление.
Список документов и условия предоставления субсидии при рождении ребенка могут различаться между регионами.
Требования к доходу участников программы Изначально проект предусматривал реструктуризацию целевого кредита лишь при наличии просрочки. Новая редакция разрешает подавать заявление на получение государственной помощи лицам, не имеющим просроченных платежей. Это позволяет не только облегчить кредитное бремя, но и сохранить безупречную кредитную историю.
- участники льготных государственных программ по покупке жилья;
- семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми;
- семь с одним ребенком и более, при этом возраст хотя бы одного родителя не должен быть больше 35 лет;
- малообеспеченные семьи, суммарный доход которых за последний год упал более чем на 30%;
- ветераны боевых действий;
- инвалиды;
- государственные служащие;
- работники местного самоуправления;
- научные работники;
- работники оборонно-промышленного комплекса;
- работники здравоохранения, культуры, образования и соцзащиты;
- работники градообразующей организации;
- работники инновационной промышленности.
Условия получения 200 тысяч рублей на погашение ипотеки
- Кроме квартиры, купленной в ипотеку, у заемщика не должно быть другого жилья.
В Сбербанке решение о пересмотре ипотеки принимается в течение 2-5 рабочих дней. Список документов Помимо заявления в банк нужно предоставить:
- паспорт заемщика;
- финансовые документы, подтверждающие право на участие в программе (справки о доходах всех членов семьи за 3 месяца до оформления целевого кредита на жилье и за 3 месяца до обращения в банк за реструктуризацией);
- заверенную копию трудовой книжки или копию трудового договора;
- свидетельство о регистрации брака (или документ о расторжении);
- свидетельство о рождении ребенка;
- документы на ипотечный объект недвижимости (свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт);
- ипотечный договор или договор участия в долевом строительстве;
- выписку из ЕГРП, полученную не раньше 90 дней до обращения за реструктуризацией.
Список документов может быть изменен.
В текущем году бездетная семья имеет возможность получить субсидию в размере 35 процентов. Однако ее совокупный доход не может быть ниже 21 621 рубля. В целом объем компенсации достигнет примерно 600 тысяч.
На материальную помощь в размере 40 процентов могут рассчитывать пары, имеющие одного ребенка и зарабатывающие минимум 32 510 рублей ежемесячно. Семьи с двумя детьми должны иметь доход в размере от 43 350 рублей. В первом случае государство заплатит 800 тысяч рублей, во втором – около миллиона.
В случае рождения либо усыновления еще одного ребенка, такие пары имеют право претендовать на дополнительный 5-процентный рост субсидии. Есть также определенные льготы для многодетных.
Практически для всех молодых семей жилищный вопрос является весьма актуальным. При этом немногие могут похвастаться высокими доходами, которые позволяют купить квартиру, не прибегая к сторонней помощи. Таким образом, без ипотеки обзавестись собственным углом могут далеко не все.
Реструктуризация ипотеки в 2016 году с помощью государства при уменьшении дохода В соответствии с Постановлениями Правительства № 373 от 20.04.2015 г.
Однако исключение делается только в том случае, если речь идёт о семье, ждущей пополнения. После рождения первого ребёнка будет списана часть задолженности по ипотеке в размере стоимости 18 метров квадратных купленной жилплощади. 600 тысяч от государства на погашение ипотеки
- Реструктуризация доступна только для ипотеки, выданной не позднее 1 января 2015 года;
- Просрочка выплат по кредиту должна быть не менее 30 дней и не более 120.
Особенности предоставления помощи вы погашении ипотеки для валютных заемщиков На 200 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки могут рассчитывать только валютные ипотечные заемщики, у которых после уплаты ежемесячного взноса остается не более 1,5 прожиточного минимума на одного человека (примерно 12 тысяч рублей).
Однако, по мнению экспертов, помощь государства в выплате ипотеки увеличит платежи для валютных ипотечников. Как получить 200 тысяч рублей? Для получения 200 тысяч рублей на реструктуризацию долга по ипотеке заемщику необходимо обратиться банк, которому он выплачивает кредит. Банки будут помогать заемщикам в сборе всех необходимых документов.
Реструктуризация ипотеки с помощью государства на 600 тысяч рублей Обновлено (10.12.2015): С 10 декабря 2015 года утверждена новая программа помощи ипотечным заемщикам 2015-2016 – размер помощи увеличен до 600 тысяч рублей и изменены условия получения господдержки.
При этом, заемщик и члены его семьи могут иметь доли в других квартирах, но в сумме не более 50%.
- Ипотечная квартира должна быть эконом-класса и ее стоимость не должна быть больше средней по региону более чем на 60%.
- Квартира, купленная в ипотеку, не должна находиться под арестом, иметь запрет на совершение регистрационных действий, также не должно быть судебного спора о праве собственности.
- Количество квадратных метров в квартире для каждого члена семьи не должен быть больше:
- 50 кв. м — для 1-го проживающего;
- 35 кв. м — для 2-х проживающих;
- 30 кв. м — для 3-х и более, но не более 100 кв. м;
- в жилых домах:
- 70 кв. м — для 1-го проживающего;
- 60 кв. м — для 2-х проживающих;
- 50 кв. м — для 3-х и более, но не более 150 кв.
Для других участников площадь жилья не должна быть больше:
- 45 м² — для однокомнатной квартиры;
- 65 м² — для двухкомнатной;
- 85 м² — для трехкомнатной.
Стоимость 1 м² жилья, приобретенного за счет ипотеки, не должна выше 60% и более цены 1 м² типичной недвижимости в регионе. Стоимость типичного жилья определяется Федеральной службой статистики РФ на дату оформления ипотеки. Требование по стоимости ипотечной квартиры не учитывается для семей с 3 и более детьми.
Требования к дате заключения договора Изменились требования и к дате заключения ипотечного договора. Ранее можно было реструктурировать кредит, оформленный не позднее 1 января 2015 года. Новая редакция предусматривает возможность получить государственную помощь, если между датой заключения ипотечного договора и обращением за реструктуризацией прошло не менее 12 месяцев.
Жилищный вопрос продолжает портить не только жителей столицы, но и остальных граждан нашей необъятной страны. Даже сегодня имея стабильный заработок и постоянный доход, не каждый Россиянин способен купить себе квартиру. Для покупателей созданы все условия, так к примеру не имея средств на единоразовую покупку квартиры, вы можете приобрести жильё в ипотеку, однако даже такие условия делают недвижимость доступной далеко не всем.
Некоторые категории граждан сегодня могут рассчитывать на получение поддержки в выплате своих кредитных обязательств от государства. Субсидии для погашения ипотеки – как этот механизм работает сегодня, кто сможет оформить такое спонсорство и как это сделать, мы расскажем в нашей статье.
Субсидирование граждан на безвозмездной основе, производится государством с целью обеспечения незащищённой категории граждан жильём, подъёма строительного комплекса, а также расширения круга ипотечных кредиторов. В Постановлении Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. №373, четко прописан круг лиц, которые имеют право на субсидию. В зависимости от того к какой категории граждан относится заёмщик, он может воспользоваться одной из программ государственного субсидирования ипотечников.
Для получения ипотеки, под программу должен подходить не только род деятельности гражданина, но и сам объект недвижимости. Так можно выделить несколько критериев, которым должна соответствовать жилплощадь:
- Цена на квадратный метр не должна превышать средней цены по региону, больше чем на 60 %;
- Квадратура квартиры не должна превышать следующих пределов:
- Для однокомнатной квартиры 45 квадратных метров;
- Для двухкомнатной – 65 кв.м.;
- Для других жилых помещений – 85 кв.м.
На сегодняшний день граждане РФ могут воспользоваться одной из этих программ субсидий по ипотеке:
- Состоять в браке;
- Возраст до 35;
- Возможность погасить первоначальный взнос;
- Постоянный доход, позволяющий погасить кредит на льготных условиях.
Участниками программы смогут стать следующие категории граждан:
- Полные и неполные молодые семьи;
- Госслужащие;
- Сотрудники служб спасения;
- Переселенцы;
- Жители крайнего севера;
- Ликвидаторы радиационных загрязнений;
- Молодые учёные;
- Инвалиды;
- Другие категории льготников.
Основные требования к кандидатам:
- Семьи, где каждый имеет не более 18 кв.м. на человека в жилплощади;
- Доход гражданина не выходит за рамки предложенные программой (узнать о них точнее можно в администрации, поскольку показатели в столице и отдельных регионах разные, а местные власти сами назначают, как размер субсидии, так и лимит заработка претендента);
- Стоимость ипотечного жилья укладывается в рамки предложенные администрацией региона;
- Семья, проживающая в аварийном и ветхом жилье, в рамках программы может получить сертификат на квартиру или субсидию на ипотечное жильё;
- В составе семьи имеются 2 и более несовершеннолетних, а сама семья претендует на получение материнского капитала;
- Возраст заявителя от 25 до 40 лет;
- Стоимость объекта недвижимости не превышает 80% рыночной цены недвижимости в регионе (предполагается жильё эконом-класса);
- Супруги должны быть моложе 35 лет;
- Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий;
- Количество квадратов в приобретаемой недвижимости должно соответствовать нормам;
- Общая сумма заработка семьи и государственная субсидия должны покрывать стоимость недвижимости;
- Он должен проходить службу по длительному контракту;
- Кредит оформляется максимум на 25 лет и должен быть погашен до наступления 45-летия военнослужащего;
- Служба должна проходить по долгосрочному контракту и в случае его прекращения в течении по вине военнослужащего, средства должны быть возвращены в казну.
Лояльность к претендентам довольно высока, поэтому если вы соответствуете необходимым параметрам, стоит задуматься об оформлении субсидии и покупке квартиры. Обратитесь в администрацию района, что бы уточнить список требуемых документов, которые должны быть поданы, для оформления субсидии. Закон разрешает военнослужащему распоряжаться имуществом, находящимся в его владении, как ему заблагорассудится, за исключением продажи жилплощади до погашения кредита. Военнослужащий может сдавать помещение в аренду и гасить ипотеку из этих средств, что позволит получить квадраты практически безвозмездно.
Итог
Субсидирование ипотеки государством можно охарактеризовать, лишь перечислив основные особенности и условия получения спонсорства гражданами:
- Целевое назначение субсидий;
- Возможность в оформления ипотеки претендентом и определённый доход семьи, поскольку субсидия покрывает лишь часть затрат;
- Безвозмездная основа спонсорства;
- Безналичная форма предоставления субсидий;
- Однократное предоставление;
- Соответствие региональным правилам субсидирования, является основным условием каждого из проектов субсидий.
Вовремя и правильно поданные документы – это половина успеха предприятия, которое способно покрыть минимум 25% стоимости недвижимости. Если вы только планируете оформить субсидию, стоит обратиться за консультацией к юристу, который подскажет вам, как, куда и когда подать документы для оформления субсидии на погашение ипотеки.
В понедельник, 20 апреля, премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление № 373, которое позволит отдельным категориям заёмщиков реструктурировать кредит на сумму в пределах 200 тыс. рублей. Этот объём средств не будет выдаваться заёмщику, его получат банки из Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
На субсидию от государства могут претендовать следующие граждане РФ:
- участники льготных госпрограмм по покупке жилья;
- семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей и более;
- семьи, имеющие одного ребёнка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя не превышает 35 лет;
- ветераны боевых действий;
- инвалиды;
- научные работники;
- госслужащие;
- малообеспеченные семьи, доход которых за последний год упал более чем на 30%;
- работники местного самоуправления;
- работники здравоохранения, культуры, образования и соцзащиты;
- работники оборонно-промышленного комплекса;
- работники градообразующей организации;
- работники инновационной промышленности.
1. Ипотечная квартира должна быть единственным жильём (точнее, иметь доли в других квартирах заёмщик и члены его семьи могут, но не больше 50% в сумме).
2. Квартира должна быть эконом-класса, её стоимость не должна превышать среднюю в регионе более чем на 60%. Заёмщики, которые приобрели жилплощадь стоимостью больше 300 тысяч рублей за кв. м, помощи от государства не получат.
3. Купленное в ипотеку жильё не должно находиться под арестом, в отношении него не должно быть судебного спора о праве собственности, и на него не должен быть установлен запрет на совершение регистрационных действий.
4. Метраж ипотечной квартиры на каждого члена семьи не должен превышать:
- 50 кв. метров — для одиноко проживающих;
- 35 кв. метров — для 2 человек;
- 30 кв. метров — для 3 и более человек, но не более 100 кв. метров;
- 70 кв. метров — для одиноко проживающих;
- 60 кв. метров — для 2 человек;
- 50 кв. метров — для 3 и более человек, но не более 150 кв. метров.
5. Реструктуризации в рамках правительственной программы подлежат только ипотечные кредиты, выданные не позднее 1 января 2015 года.
Отсрочку в выплате ипотеки получат те валютные заёмщики, у которых платёж по кредиту с сентября 2014 года вырос в рублях более чем на 30%. Тогда средний курс доллара был 38 рублей. Если курс доллара упадёт ниже 49 рублей, ни один из валютных заёмщиков получить её уже не сможет.
Просрочка по ипотечному кредиту должна быть не меньше 30 дней и не больше 120 дней. Кто не платит по жилищному займу больше 4 месяцев, помощь не получит.
Предельная сумма возмещения по каждому ипотечному жилищному кредиту составляет 200 тыс. рублей. Тем категориям граждан, которые могут на неё претендовать, банк снижает ставку по кредиту до 12% и даёт отсрочку по уплате основного долга, а государство выплачивает банку за заёмщика половину всех процентов.
Для заёмщика, воспользовавшегося субсидией, ежемесячный платёж снизится в среднем в 2,5 раза на ближайший от момента реструктуризации год.
Следует обратиться в банки-кредиторы, которые помогут со сбором необходимых для получения субсидии документов.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в соответствии с постановлением правительства будет выплачивать банкам до 200 тыс. руб. по каждому реструктуризованному ипотечному кредиту. На это АИЖК из федерального бюджета будет дополнительно выделено 4,5 млрд руб.