Из-за снижения естественного прироста населения правительство России создало несколько реальных мер поддержки молодых семей, которые стимулируют молодые пары на создание семьи и дают им возможность встать на ноги. Одна из них – это возможность получать кредиты по доступным условиям и часть из них погашать за счет государственной субсидии.
В перечень основных условий для участия в программе входят:
- Возраст супругов — до 35 лет;
- Наличие гражданства РФ;
- Семейный доход, позволяющий безболезненно и своевременно вносить взносы по кредиту;
- Нахождение на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Это значит, что на каждого члена семьи приходится менее 15 кв.м. либо собственной жилплощади вообще нет;
- Некоторые регионы РФ выдвигают дополнительные условия участия, как например, определенный срок проживания в конкретном городе и т.д.
К приобретаемому жилье также выдвигается перечень требований. Например, сам банк рассчитывает максимально возможную площадь жилья для будущих заемщиков, исходя из состава семьи. Также банк рассчитывает по специальной формуле стоимость жилья. Это означает, что если цена выбранной квартиры больше рассчитанной, то субсидию на ее приобретение вам не дадут. Это позволяет сохранять льготы гражданам для приобретения действительно бюджетной недвижимости.
Программа в 2016 году также подразумевает, что государство предоставляет субсидию на покупку жилья, предоставляя молодоженам субсидию в размере 35% — 40% от его стоимости. Первая сумма определена для супругов без детей, вторая — для семей с детьми.
Для получения кредита минимальный семейный бюджет должен составлять не менее 21 тысячи 621 рубля на семью из двоих, от 32 тысяч 510 рублей на троих и от 43 тысяч 350 рублей для семьи из четырех человек и более.
Кроме того, при приобретении недвижимости ряд регионов, особенно с низким процентом рождаемости, дает многодетным семьям дополнительные льготы и преференции в рамках этой же программы.
Единственное новшество 2016 года – возможность покупки квартиры только на первичном рынке, то есть в новостройке.
- Копии паспортов обоих супругов;
- При наличии деток – свидетельства об их рождении или усыновлении;
- Свидетельство о браке;
- Документ о постановке на квартирный учет;
- Справки и документы из банка, где берется ипотечный кредит;
- Документы на приобретаемую недвижимость;
- Заявление, заполненное по установленной форме.
Жилищный вопрос особо остро стоит перед молодыми семьями в нашей стране.
Государство реализует различные программы, чтобы как можно больше граждан смогли осуществить свою мечту. Многие решают проблему, воспользовавшись ипотекой молодой семье от Сбербанка. Условия 2016 года по предоставлению жилищного кредита позволят молодежи стать счастливыми обладателями собственного жилья.
Многие кредитные учреждения предлагают молодым семьям оформить договор ипотечного кредитования. Особой популярностью пользуется предложение от Сбербанка. В наступающем году условия предоставления займа останутся прежними.
Важно, чтобы молодая семья имела на руках документ, подтверждающий государственную регистрацию брака. Если таковой отсутствует, то рассчитывать на льготные условия в 2016 году не придется. Сбербанк не рассматривает понятие гражданский брак для определения статуса молодой семьи.
Как правило, для Сбербанка молодая семья – это надежный заемщик. Супруги или хотя бы один из них работают постоянно, а это говорит о том, что кредит они будут выплачивать как положено. Более того, платежеспособность таких заемщиков – долгосрочная, в отличие от граждан более зрелого возраста. Поэтому Сбербанк выдает им ипотеку на срок до 30 лет.
Если молодая семья имеет ребенка в возрасте до трех лет, то Сбербанк предоставляет по их желанию отсрочку. Однако это не говорит о том, что ежемесячные платежи сойдут на нет.
Заемщики обязаны ежемесячно выплачивать проценты по ипотеке, а вот долг остается. Конечно, каждый решает сам, но выгоднее платить ежемесячный платеж, который установлен при заключении договора.
Молодая семья может рассчитывать на такое условие как сниженная процентная ставка. Ипотека может быть оформлена в 2016 году по ставке от 12,5%. Но, условия предоставления кредита по такому размеру льготного процента достаточно жесткие. Во-первых, первый взнос – не менее суммы от стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи.
Во-вторых, срок кредитования не превышает трех лет.На сниженный процент может рассчитывать молодая семья, если один из супругов получает зарплату на пластиковую карту Сбербанка.
Данное условие прописано в договоре и подлежит обязательному исполнению при оформлении ипотеки.На жилье, которое супруги приобретают, должны быть собраны все правоустанавливающие документы. Объект недвижимости не должен находиться в залоге.
К таковым относятся:
- паспорта супругов и других созаемщиков (если таковые имеются);
- документ, подтверждающий право собственности супругом на объект недвижимости, в отношении которого оформляется ипотека;
- справки о доходах супругов и трудовые книжки (это в том случае, если заемщики не получают зарплату на пластиковую карточку Сбербанка);
- подтверждение того, что заемщик имеет необходимую сумму в качестве первого взноса при оформлении ипотечного договора.
Если у семейной пары имеется материнский капитал, то ипотека в 2016 году может быть оформлена с его использованием. Средства, которые государство предоставляет за рождение второго ребенка можно потратить как первоначальный взнос по договору ипотечного кредитования.
Как правило, когда оформляется ипотека, у заемщиков возникают сложности со сбором документов. Сегодня эта проблема легко решается, если обратиться к специалистам, которые оказывают подобные услуги. Конечно, за их работу придется заплатить, но результат того стоит. Медлительность в этом деле может помешать приобрести подходящее жилье.
Также следует дожидаться решения, которые выносится кредитным учреждением. Пока служба безопасности учреждения не проведет проверку всех предоставленных сведений от заемщиков и в отношении объекта недвижимости, рассчитывать на положительный результат не приходится. Поэтому не нужно хитрить или пытаться что-то скрыть.
Такие действия грозят провалу сделки и возможностью остаться без покупки.Если у заемщиков до этого были оформлены кредиты, причем неважно в Сбербанке, или другом кредитном учреждении, но своевременно не были внесены платежи, то, скорее всего, в положительном решении будет отказано. Банк не доверяет тем лицам, которые уже однажды нарушили условия договора. Поэтому нужно хорошенько продумать, сможете или нет вы выплачивать ежемесячные платежи своевременно.
Ипотека – это реальный шанс для многих молодых семей решить свои жилищные проблемы. Сбербанк в 2016 году по-прежнему предоставляет гражданам возможность стать счастливыми обладателями собственного жилья. Почему бы не воспользоваться этой возможностью?
Идея проекта, предложенного Сбербанком, представлена в организации поддержки молодым семьям с целью обеспечения их необходимыми условиями для скорейшего улучшения имеющихся условий жилого имущества. Чтобы ипотечный кредит “Молодая семья” стал привлекательным для большего количества семей, его дополнили льготными нововведениями с обеспечением необходимых условий по приемлемому возвращению Банку тела кредита и причисляемых процентов.
Нормы оформления кредита упрощены по максимуму. Представителям членов общества, называемого молодой семьей, достаточно проработать по месту труда 4 месяца. В общем счете стажа требуется более шестимесячного периода. Суммарный размер взноса, выплачиваемый первоначально, не должен быть менее 10%.
Бонусом для пользователей банковской услуги становится участие родственников, родителей в лице созаемщиков. Желающие смогут участвовать в заявке. Банк рассмотрит суммарные доходы всех участников-заявителей, членов семьи, включая и пенсионные, прочие социальные отчисления.
Для получения своего кредита родителям не нужно иметь каких-либо льготных справок из государственных структур, как это требуют для социальной ипотеки. Сбербанк предоставляет простые условия, с какими сталкиваются повседневно молодые участники финансовых отношений. Можно отметить, что прогноз ипотеки 2016 от Сбербанка благоприятен по расчетам и выплатам. Конкуренция будет низкой, потому как желающих взять деньги на жилье в банке уже меньше на 40%. Причем рамки периода погашения его можно самостоятельно определять при подаче заявления от полутора десятков месяцев, например, и до 30 лет по допустимому банком максимуму.
- Возраст супругов ограничивается по минимальному показателю 21 годом и 35 годами по максимальному уровню;
- Они трудоспособны и финансово готовы погашать сумму кредита, предоставленного Сбербанком, включая проценты;
- Приобретение либо строительство жилья произойдет на российской территории;
- Наличие семейного капитала, если есть дети, не менее 10% от общей стоимости жилого имущества, какое планируется приобретать, у кого детей пока нет, обязаны вносить не менее 15%;
- Также не исключение представители семей неполных, где возраст единственного существующего родителя также не превышает 35 лет, у кого есть дети.
Другим бонусом для представителей молодых семей с пополнением банковская организация делает уступку. На трехлетний срок с непрерывной продолжительностью, с момента рождения ребеночка, на имеющийся ипотечный займ предоставляются кредитные каникулы. Условием этого сюрприза должны быть своевременные выплаты по кредитным платежам, включая проценты.
Как и в любом банке, клиентам Сбербанка необходимо пройти несколько этапов по сбору стандартного пакета документов. Получить все необходимое нужно обязательно. А чтобы решить для себя, на какой срок брать кредит, пригодится калькулятор ипотеки “Молодая семья” Сбербанка 2016 года. Ведь с каждым сезоном особенности получения процентов могут меняться, что особенно важно для пользователей.
Последовательность действий получения кредита представлена этим алгоритмом:
- Составление заявления при посещении ближайшего отделения филиалов сети Сбербанка;
- Предоставление клиенту перечня необходимых документов;
- Сбор документации согласно полученному списку с последующим предоставлением представителю кредитования в Сбербанке;
- Ожидание решения по заявлению;
- В случае благоприятного для пользователя ответа последующее оформление договора;
- Обязательное страхование объекта обеспечения по кредиту в Сбербанке;
К моменту получения кредита стоит получить и собрать для предоставления к моменту заключения договора некоторый перечень документов по наличию, строительству и функциональности жилья.
Вряд ли пользователям захочется затягивать с принятием решения, ведь прогноз ипотеки Сбербанка на 2017 годне предполагает возникновения изменений для получателей займа.
Невозможно получить допуск договору со стороны руководства банка по какому-либо из ипотек для молодых семей без:
- Подлинника с копией документа, удостоверяющего личности каждого участника (паспорта);
- Документов, информирующих размеры официальных доходов участников займа (справки 2-НДФЛ);
- Подлинников с подлинными копиями документов, свидетельствующих о браке, о рождении единственного или нескольких детей;
- При участии созаемщиков – документов, подтверждающих родство основных заемщиков;
- При наличии государственных льгот, материнского капитала – сертификата на субсидию, для осуществления первого взноса.
У банковского продукта есть некоторые нюансы. Современные пользователи смогут предусмотреть подходящие для себя условия получения ипотеки в Сбербанке в 2016 году. Льготных пунктов достаточно для предоставления их нуждающимся гражданам. Среди них становятся трудоспособные граждане, в том числе и получатели пенсионного обеспечения. В числе пользователей привилегий присутствуют сотрудники заведений, получивших аккредитацию в Сбербанке. При использовании расчетной карты Сбербанка для перечисления на нее заработный выплат от других финансовых организаций.
Несущественно изменит картину начисления по процентной ставке, если в молодой развивающейся семье отсутствует элемент в виде детей или есть 1 отпрыск:
- 0,5%, если нет персональной карты, оформленной Сбербанком, для перевода заработных отчислений клиента;
- 1% при отказе от желательного оформления страхового полиса жизни и здоровья непосредственно заемщика соответственно предоставленным требованиям от Банка.
Общедоступный инструмент, каким руководствуются в банке при расчетах некоторых условий по кредитованию, представлен в виде онлайн-калькулятора. В результате расчета будут выявлены суммы по выплатам, сроки, на какие семья может рассчитывать реально. Для этого им следует указать:
- Цену на жилье;
- Количество собственных средств;
- Кредитную сумму, которой не хватает для покупки;
- Показатели сроков лет, месяцев на кредитование;
- Стоимость жилья согласно независимой оценке эксперта;
- Процентное соотношение кредитования соизмеримо с залогом;
- Сумму ежемесячного платежа на кредит и страховой взнос, их совокупный размер;
- Сумму ежемесячных доходов всех участников ипотеки.
Не менее важно узнать условия страхования ипотеки в Сбербанке в 2016 году для желающих обзавестись отдельным жильем. Вариант расчетов представлен далее.
