Страхование жилья по ипотеке в Сбербанке – необходимая операция.
По собственному желанию человек может оформить страхование жизни. Оно увеличит шансы получить одобрение кредитной заявки.
Итоговая цена ипотечного займа состоит из обязательного страхования квартиры и желательного страхования жизни человека.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !
Вопрос определения стоимости страховки носит частный характер, она может различаться у клиентов.
Страховка не будет выплачена, если клиент скрыл данные о тяжелых болезнях (туберкулез, онкология, ВИЧ и др.).
Не будет являться страховым случаем уход из жизни наркозависимых, душевно больных, пребывающих в нетрезвом состоянии, клиентов с сердечными болезнями.
Страховщик отклонит выплату в ситуациях:
намеренного причинения вреда здоровью;- если смерть клиента была вызвана взрывом, радиацией;
- если человек стал жертвой военных мероприятий, митингов;
- если пострадал в результате совершенного преступления;
- если нарушал общественный порядок и пострадал;
- если управлял автомобилем в состоянии опьянения;
- если получил отравление в результате употребления алкоголя, наркотических и психотропных веществ;
- если пострадал от занятия экстремальными видами спорта.
Если клиент сам отказывается от страхования, это уменьшит вероятность приобрести ипотеку. В случае одобрения заявки лицо берет на себя обязательство вовремя вносить платежи даже при наступлении инвалидности, заболеваний и т.п.
В случае ухода из жизни его долг переходит по наследству. Чтобы не выплачивать кредит, наследники могут отказаться от наследства. Права на наследство перейдут к последующим поколениям. При отсутствии наследников банк имеет право выставить недвижимость на торги.
При закрытии займа страхование действует и дальше, а стоимость полиса остается такой же. Тогда страховая выплата производится не банку, а клиенту.
Сумма страховки обычно колеблется от 0.18-0.32% до 1-1.5% от размера долга.
В Сбербанке действуют различные типы ипотечного кредита. Базовые ставки применяются только при страховании жизни человека. Отказ повысит ставку на 1%.
Ставка страхования в Сбербанке — 1% от размера долга.
В частности, жилье было приобретено за 3 млн. руб., стартовый взнос был 1 млн. руб., стоимость полиса определяется размером долга, тогда страховка составит 20000 руб.
Документ действителен 12 месяцев. Затем следует переоформить страховой документ. В отношении всех лиц условия страхования идентичны. Льготы не предусмотрены.
Сбербанк предоставляет программу – «Страхование ипотеки Онлайн».
Цена страховки определяется объемом задолженности на основе тарифа 1%. Зарегистрировать ее можно через «Сбербанк страхование жизни».
Полис будет отправлен на электронную почту, а его копия – в банк.
Страхуются:
- части конструкции (стены, перекрытия, перегородки, окна, входные двери, крыша, фундамент);
- имущество в целом от возгорания, удара молнии, взрыва газа, наезда автомобиля, природных катастроф, неправомерных поступков посторонних людей, падения деревьев, столбов, рекламных щитов.
В Сбербанке действует программа – «Защищенный заемщик Онлайн».
Страховые случаи: смерть, инвалидность 1 или 2 группы. Их возникновение обяжет страховую фирму выплатить оставшуюся часть долга по ипотеке.
Зарегистрировать полис можно в сети Интернет. Он имеет силу 1 год. Оформлять полис рекомендуется за 3 дня до завершения действующего полиса.
В качестве страхователей выступают лица от 18 до 55 (женщины) – 60 (мужчины) лет.
Цена полиса страхования обусловлена возрастом и полом заемщика, суммой долга, параметрами риска. Применяется тариф – 1% от объема долга. Он состоит из основной долга и насчитанных процентов, кроме денежных санкций при просрочке.
Выяснить объем долга можно:
- в Сбербанк Онлайн;
- позвонив на горячую линию Сбербанка 8 (800) 555 55 50;
- взглянув в расписание платежей кредитного документа.
Страхование – неотъемлемый элемент при получении кредита. Нежелание оформлять полис уменьшит вероятность одобрения заявки по кредиту. Цена страхового документа обусловлена множеством факторов. В Сбербанке при страховании действует тариф – 1% от суммы долга.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)
Вы давно мечтали о собственном доме или улучшении жилищных условий, и вот этот момент наступил. Впереди большие затраты – оценка недвижимости, нотариальные расходы, первый взнос по кредиту в Сбербанк, а ещё и страхование дома + личное страхование при ипотеке.
В объёме всех предстоящих трат каждый ищет пути экономии, задаваясь справедливыми вопросами: страхование жизни при ипотеке — обязательно или нет? Страхование ипотечного кредита — где дешевле? Этой теме мы посвятили сегодняшний материал.
Как правило, любой банк стремится максимально обезопасить возможные риски и требует от клиента страхование по полное программе:
- Титульное страхование собственника
- Страхование недвижимости от разрушения
- Страхование жизни и трудоспособности заёмщиков
Список довольно приличный, учитывая ещё и то, что созаёмщики также обязаны страховаться. Рассчитав комплексное страхование при ипотеке на калькуляторе, мы получим до 3% от стоимости квартиры. Многовато, не правда ли? Давайте искать выходы.
Законом предусматривается обязательное страхование только 1 риска: порчи или утраты недвижимости. Страхование жизни всегда остается добровольно-обязательным. То есть, по сути – вы можете отказаться, но при этом банк повысит процентную ставку на 1-2%. Экономически выгоднее все же найти недорогую компанию и застраховаться. Получается, выбор как бы есть, но его нет. Вот такой парадокс.
Нужна ли вам страховка, Сбербанк решил за вас – прописав в условиях пункт о повышении процентной ставки на 1% в случае отсутствия страхования жизни при ипотеке. В Сбербанке в 2016 даже для ипотеки с господдержкой под 11,4% годовых действуют такие условия.
В числе обязательных указано только страхование залога по ипотечному кредиту в Сбербанке.
- Состояния жилого помещения
- Выбранной страховой компании
- Состояния здоровья заёмщика
- Региона проживания
- Стоимости недвижимости
- Прочих условий
В среднем, страхование объекта недвижимости при ипотеке в Сбербанке обходится в 1% от стоимости жилья. Имеет значение для Сбербанка, какая страховка на ипотеку была выбрана вами, ведь принимает он только полиса определенных компаний.
(список актуален на I-II квартал 2016 г.)
- ООО «СФ «Адонис»;
- ЗАО «АИГ»;
- ОАО «АльфаСтрахование»;
- ООО «СК «АРСЕНАЛЪ»;
- САО «ВСК»;
- ООО «СК «ВТБ Страхование»;
- ООО «Страховая Компания «Гелиос»;
- ООО СО «Геополис»;
- ЗАО «Страховая компания «ДИАНА»;
- ООО «ИСК «Евро-Полис»;
- АО «Страховое общество «ЖАСО»;
- ООО «Зетта Страхование»;
- АО «СК «Инвестиции и Финансы» (АО СК «ИФ»);
- СПАО «Ингосстрах»;
- ОАО «Либерти Страхование»;
- ЗАО «МАКС»;
- ООО «СК «Мегарусс-Д» ;
- САО «Медэкспресс»;
- ОАО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» (ОАО «НАСКО»);
- ООО «СК «Независимая страховая группа»;
- АО «СК «ПАРИ»;
- АО «СК «РЕГИОНГАРАНТ»;
- ООО «Группа Ренессанс Страхование»;
- СПАО «РЕСО-Гарантия»;
- ПАО «Росгосстрах»;
- ЗАО «СК «РСХБ-Страхование»;
- ООО СК «Сбербанк страхование»;
- АО «СОГАЗ»;
- ОАО «Страховая группа «Спасские ворота»;
- ООО «Страховой центр «СПУТНИК»;
- ООО МСК «СТРАЖ»;
- ООО «СО «Сургутнефтегаз»;
- ООО «Транснациональная страховая компания»;
- АО «СК «Чулпан»;
- ПАО «САК «Энергогарант»;
- АО «ЮЖУРАЛЖАСО».
Если вам удалось отыскать компанию с более дешевыми тарифами, но она не входит в список аккредитованных Сбербанком страховщиков, вы имеете право в ней застраховаться на свой страх и риск. В течение 30 дней банк примет решение – подойдет ли выбранная вами страховка его требованиям.
Мы разобрались с перечнем компаний, подходящих для оформления страховки квартиры по ипотеке в Сбербанке. Теперь цена.
Попробуем Рассчитать страховку по ипотеке через «Сбербанк страхование имущества». Официальный сайт предлагает онлайн форму, по которой можно определить примерную стоимость полиса на 1 год.
Главное условие для СК «Сбербанк Страхование» — это год постройки дома (не раньше 1955) и отсутствие деревянных перекрытий.
- Пожар
- Залив
- Взрыв
- Стихийные бедствия
- Механическое воздействие
- Падение летательных тел
- Противоправное воздействие третьих лиц
- Признание сделки недействительной
Цена вопроса – от 0.225% остаточной суммы задолженности по кредиту. Для квартиры стоимостью 2 млн. руб, стоимость страховки составит 4500. Дом ценой 4 млн. руб. обойдется в 9000 руб.
В страховой компании Сбербанка стоимость страхования жизни и здоровья заемщика слишком высока – от 1,99%, поэтому мы рекомендуем воспользоваться такой услугой, как «Мультиполис», если остаток суммы долга по ипотеке ниже 600 000 рублей. Комплексная защита имущества, рисков, здоровья обойдется в этом случае в 5-6 тысяч рублей.
Чтобы приобретение полиса было выгодным в финансовом плане, необходимо искать компанию, готовую застраховать вас дешевле 1% от стоимости кредита.
К примеру, в Ингосстрах стоимость полисов стартует от 500 рублей, но важно учесть страховую сумму, которая должна покрывать риски в объёме выплат по кредиту. В этом и состоит основная загвоздка – полис на 1 млн. руб. будет стоить уже 10 000 рублей.
Для страховых компаний, готовых обеспечить защиту здоровья и жизни своих клиентов важно текущее состояние здоровья, место работы. Наличие хронических заболеваний и опасная служба могут увеличить до 2,5 раз стоимость страховой премии.
Страхование титула – это защита от риска утраты имущества в результате прекращения собственности (например, признания сделки недействительной). Данная страховка автоматом включена в страховой полис СК «Сбербанк Страхование». Но если вы выбираете другую компанию, как правило, этого пункта нигде нет.
Стоимость титульного страхования ка отдельной услуги составляет около 0,3% (пример – «Альфастрахование»).
Страховка до сих пор является неотъемлемой частью отдельных кредитных продуктов Сбербанка, в которых в качестве обеспечения клиент предоставляет залог. По-прежнему пытаются навязывать страховку и при оформлении потребительских кредитных продуктов. В этой связи клиентам интересно, какой процент страховки по кредиту в Сбербанке существует сегодня, действительно ли она так обременительна? Может быть, и не стоит поднимать шум из-за лишних копеек, которые к тому же дают заемщику ощутимые преимущества?
Предположим, мы определились, сколько стоит страховка и нам совсем не захотелось ее оплачивать. Что же делать? Если вы берете ипотеку или кредит под залог, то вам не удастся отказаться от страховки предмета залога, но вы можете не страховать жизнь и здоровье. При таких условиях Сбербанк прибавит вам к одобренной процентной ставке еще 1% и согласится заключить договор без страховки.
Еще раз подчеркнем – никто не обязывает заемщика оформлять страхование жизни. И банки, по закону, требовать от клиентов оформление страховки не имеют права. Однако, многие потребители Сбербанка, по незнанию законов, абсолютно бесшабашно соглашаются на оформление страхования.
Важным обстоятельством здесь выступает перечень страховых рисков, от которого напрямую зависит, сможет ли заемщик воспользоваться возможностью переложить собственную ответственность на страховщиков, или же ему все-таки придется разбираться с долгом самому.
Несмотря на то, что Сбербанк работает с более, чем 30 страховщиками, в первую очередь кредитор заинтересован в продвижении услуг своей дочерней организации – Сбербанк Страхование. Как правило, тарифы на услуги будут примерно совпадать, различаясь лишь по видам страхования и вероятности рисков. Например, если клиент занимается опасными для жизни видами деятельности, страхование жизни будет осуществляться по повышенной ставке.
Таким образом, при отсутствии намерений оформлять дополнительное обеспечение по займу граждане имеют полное право заявлять о своем несогласии страховаться. Если существует риск того, что банк откажет в финансировании, заемщик может подключить страховые услуги с условием дальнейшего отказа от них после подписания соглашения с кредитором. Согласно указаниям ЦБ о действии «периода охлаждения», клиент финансового учреждения может оформить возврат страховки по кредиту Сбербанка и вернуть полную сумму.
Около 80% заемщиков Сбербанка, обратившихся за кредитованием, дают свое согласие на приобретение страхового полиса, не выяснив, что он из себя представляет. Лукавые сотрудники ненавязчиво принуждают посетителя застраховать получаемый заем. Они мотивируют его тем, что в противном случае возможен отказ финансовой структуры предоставить денежную помощь или рост процентной ставки. Последним аргументом оператора может быть заверение в обоюдной выгоде сторон от подписания страхового договора.
Для каждой ситуации существует строго прописанный порядок, согласно которому страховщик возмещает банку кредит. Если человек нетрудоспособен временно, за него ежемесячный платеж выплачивает страховая компания. Документом, подтверждающим непредвиденные обстоятельства, может быть больничный лист или медицинское заключение.
Некоторые банки вообще не считают нужным информировать клиента о страховке, и включают её в стоимость займа по умолчанию. Но Сбербанк, конечно же, придерживается иной политики, и о страховке вы будете извещены. Тем не менее, включить страховку по кредиту можно включить вполне легально. Суть в том, что руководство Сбербанка дает установку операторам по минимальному количеству продаж дополнительных услуг по кредитам, в число которых, конечно же, входит и страхование. Именно поэтому, оператор, который будет выдавать Вам кредит, непременно постарается убедить взять страховку. Основными его аргументами станет как раз обоюдная выгода сторон от страхования кредита. Самым действенным оказывается убеждение, что банк не будет иметь претензий к вам, в случае невозможности оплаты кредита. Если же откажитесь, то в качестве следующего аргумента может выступить угроза, что в случае отказа от страховки, Вам могут уже не дать займ. Если Вы все-таки откажетесь, то скорей всего Вам предложат иные условия кредитовая, где процентная ставка по кредиту будет повышена минимум на 2-3%. Таким образом, банк все равно компенсирует риск. Но даже так, выгодней согласиться на кредит без страхования, так как на сумму страховки также начисляются проценты. Поскольку сумма страховки на кредит, как правило, будет значительно превышать добавленные проценты.
Сбербанк и страховая компания заключили договор, по которому кредит может быть застрахован от случаев, когда заемщик не может выплатить долговые обязательства. В этом случае, убытки банка компенсирует страховая компания. Услуга в первую очередь нужна банка, но и для заемщика может показаться полезной, ведь банк не будет преследовать Вас, в случае невозможности оплаты долга, а обратится к страховщику за возмещением убытка по Вашему кредиту. Но, если рассмотреть в каких случаях будут наступать страховые случаи по неоплаченному кредиту, то станет ясно, что выгода заемщика денежных средств становится весьма прозрачной.
Поэтому, для минимизации процентной ставки лучше предоставлять поручительство или иные документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. Поручитель должен отвечать по всем требованиям финансовой организации. То есть по всем требованиям, предъявляемым к основным заемщикам.
Отдельным видом является и потребительское кредитование, которое популярно в последнее время. Ведь оно выдается на любые цели, что позволяет не отчитываться перед банком за траты. Как правило, выдается без обеспечения, что не сопровождается оформлением обязательной страховки. Все эти преимущества позволяют потенциальному заемщику сэкономить.
Вы оформили полис под влиянием момента, или сотрудник банка был очень настойчив, и теперь понимаете, что взносы для вас обременительны? Не стоит волноваться, потому что у вас есть возможность расторгнуть договор с СК, и вернуть уплаченные средства.
Оформляя кредит в «Сбербанке», человек часто сталкивается с тем, что ему «добровольно-принудительно» предлагают застраховаться. Но зачем это нужно, и когда является обязательным? Какую защиту от рисков предлагает Сбербанк, и что она может дать заемщику при оформлении кредита со страховкой именно в этом банке? Обо всем этом мы подробно поговорим в данной статье.
Когда человек обращается в банк за денежным займом, сотрудники банковской организации советуют оформить страховой платеж. Дело вполне логичное: всякое может случиться с заемщиком. Кто тогда вернет деньги банку? Тогда предлагается застраховать потребительский кредит. Важно понимать способ расчета суммы, которую вы заплатите за весь период кредитования.
Плюсы добровольного кредитования потребительского кредита очевидны. Есть один весомый минус — недобросовестные страховщики, кредитные организации, которые необоснованно завышают страховые тарифы. В малоизвестных организациях страховка может доходить до 20% от суммы всего займа.
Суть в том, что для всех потребительских кредитов больше 100000р «обязательна» страховка жизни и здоровья заемщика. Причем не абы где, а именно в ООО «Сбербанк страхование жизни». Так мне сообщили в отделении куда я пришел взять 500000р. Ну страховка и страховка, подумал я, пару тысяч в год не жалко для финансовой гарантии. Затем я немного офигел от условий. Подробно про условия страхования можно прочитать здесь в разделе документы, называется продукт «Серия НПР0 (с 06.04.15)_Условия договора страхования». Если коротко, то цена страховки 3% от всей суммы кредита умноженная на количество лет кредита. Несложно посчитать, что это 75000р для кредита в 500000р. Также эту сумму банк дает вам в долг, то есть пы получите на руки 500000р, а должны банку 575000р. Берем кредитный калькулятор и считаем сколько мы всего переплатим за страховку(цена+проценты за 5 лет по ставке 19.9%). Получаем примерно 120000р. Не кисло, подумал я, получив 500000р на руки заплатить почти четверть за страховку и отправился домой смотреть варианты. Ах да, от чего же нас защищает страховка: инвалидность 1,2 группы, смерть — получаем всю сумму кредита, недобровольная потеря работы — 4 месяца страховая платит за вас по кредиту, а точнее при сумме кредита в 575000р ежемесячный платеж
Отмечу, что я не вижу ничего плохого в страховке — это гарантия банка и ваша собственная на случай непредвиденного. Но, во первых, условия мне кажутся неадекватными, а, во вторых ситуации бывают разные, и брать страховку или нет мое личное дело, навязывать ее не имеют права.
Чтобы получить полис, достаточно при заполнении заявки в графе с соответствующим наименованием поставить отметку. Если в данной услуге заемщик не заинтересован, нужно сразу оповестить сотрудника. При настойчивом навязывании, следует уведомить о добровольности принятия решения и настоять на своем. Но банк вправе отказать в предоставлении займа, не поясняя причины, и потому заемщик не узнает, оказал ли влияние на это решение отказ заемщика страховаться.
Страховщиком является не сам банк, а его дочернее предприятие – Сбербанк Страхование, которое разработало специальную программу для данной категории заемщиков. Цель ее состоит в защите интересов банка и предоставлением возможности погасить задолженность, если с заемщиком случится непредвиденное обстоятельство, повлекшее потерю им трудоспособности или смерть.