Каждый работающий гражданин, который приобрел квартиру в ипотеку, вправе получить деньги от государства – налоговый вычет.
Существуют определенные правила оформления этой выплаты, которые необходимо знать. Люди, выплачивающие ипотеку, часто задаются вопросом о том, как получить налоговый вычет.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Выплаты делятся на две группы – возврат на основную сумму ипотеки и по процентам. Мало кто знает о том, что можно получить возмещение на уплаченную банку сумму.
Получить налоговый вычет проценты по ипотеке можно только по тому кредиту, который был выдан на покупку жилого объекта – квартиры, дома, или доле в недвижимости.
Возврат оформляется только по уплаченным процентам, поэтому, подавать заявку потребуется несколько раз.
Ипотека – это кредит, выданный заемщику банком. Возврат НДФЛ – льгота, получив которую, можно сэкономить на займе.
При покупке объекта недвижимости гражданин получает право вернуть имущественный платеж – который представляет собой возврат 13% подоходного налога .
Максимальный размер стоимости недвижимости для получения выплаты на 2019 год – 3 000 000 рублей.
Правом на получение обладают граждане, которые:
| Официально трудоустроены | — |
| Получают вычет впервые | Данное право действует только один раз в жизни |
| Являются резидентами РФ | Проживают и работают в России длительный период времени – более 183 дней |
| Получают доход | Облагаемый налогом НДФЛ |
Сначала возвращаются налоги, которые были включены в стоимость недвижимости. Затем можно получить выплаты по процентам, которые были уплачены по договору ипотечного займа.
Необходимо отметить, что не обязательно получать вычет по процентам одновременно с жилищным. Эти две выплаты разделены, и их можно оформить в разное время.
Существуют категории граждан, которые не имеют права на получение возврата:
| Лица, осуществляющие неофициальную трудовую деятельность | То есть те, которые не уплачивают налоги на получаемые ими доходы |
| Осуществляющие предпринимательскую деятельность | По системе УСН или упрощенному налогообложению |
| Граждане, которые получили полное право на владение недвижимости | Оплаченной другими лицами. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами – чеками, платежными поручениями |
| Лица, получившие вычет ранее за те объекты недвижимости | Которые стоят более двух миллионов рублей |
Отказ в получении выплат может быть дан и в том случае, если гражданин предоставил неверные данные, либо отсутствуют некоторые документы.
В данном случае право на получение выплаты восстанавливается при условии, что будут собраны недостающие бумаги и переданы на рассмотрение.
Перед обращением следует решить, каким способом будет проще получить компенсацию. Всего существует два варианта:
| В момент окончания текущего календарного года подать заявку в налоговую инспекцию | Общий срок рассмотрения заявления составляет 3 месяца. Перевод суммы осуществляется в течение одного месяца. Так, чтобы получить вычет на ипотеку, оформленную в 2019 году, нужно дождаться окончания этого года |
| Получить налоговую выплату можно, не посещая инспекцию – через работодателя | Для этого не потребуется ждать окончания года. Можно получить вычет уже в текущем периоде. Однако, деньги не будут выданы наличными. Бухгалтерия перестанет удерживать с зарплаты 13% до тех пор, пока не будет набрана полная сумма вычета |
Так, у гражданина есть два варианта – получить компенсацию в виде денег, сразу крупную сумму, и в виде ежемесячной прибавке к заработной плате.
В течение 30 дней после подачи обращения, будет выдано уведомление о результате рассмотрения заявки.
Россиянам может быть сделана компенсационная выплата не только при оформлении ипотечного договора, но и по любому кредиту, который был приобретен для строительства или покупки жилья.
Чтобы ее получить, нужно заполнить декларацию и указать размер доходов, стоимость покупки.
Так, всего можно получить два вида платежей:
- При покупке квартиры – в ипотеку или за собственные средства.
- По уплаченным процентам.
При этом следует учитывать, что вычет делается только в том случае, если общая сумма недвижимости не превышает 3 000 000 рублей, а весь выданный банком займ был потрачен с целью приобретения квартиры .
В данном случае можно получить вычет и на проценты, перечисленные банку. Нередко возникает ситуация, когда сумма основного вычета уже была исчерпана гражданином, а размер процентов по ипотеке не большой.
В таком случае можно год не подавать документы в ФНС для того, чтобы скопить определенный размер выплаты. Получать компенсацию можно и при рефинансировании.
Процесс получения возврата по подоходному налогу состоит из нескольких этапов:
| Оформление ипотечного кредита | И всех документов на недвижимость |
| Оплата ипотеки | В течение нескольких месяцев |
| Подготовка пакета бумаг | На большинство документов необходимо сделать ксерокопии – договор с банком, паспорта заемщиков, договор купли-продажи |
| Затем нужно решить, каким способом будет получен возврат | Заявление подается по месту работы – для получения прибавки к заработной плате, или в ФНС – с целью оформления единовременной выплаты |
| Специалисту предоставляется пакет документов | Реквизиты счета для получения денежных средств |
| После подачи заявления | Решение будет принято через три месяца. О нем сообщат в письменном виде. Может быть выслано письмо на электронную почту |
| Денежные средства | Поступают на счет еще через 30 дней |
В целом процесс получения выплат не сложный, но требует много времени. Потребуется предъявить большой пакет документов. Если хотя бы одна из бумаг по списку будет отсутствовать, можно получить отказ в вычете.
После того, как будет куплена квартира по кредиту, следует выждать определенный период времени – около года.
Не следует спешить с подачей бумаг в инспекцию, поскольку, для получения вычета по процентам нужно накопить определенную сумму средств.
Подать документы для того, чтобы оформить выплаты можно не позднее, чем в течение трех лет с момента приобретения недвижимости в ипотеку.
Заемщику нужно собрать пакет документов, совершить несколько месячных платежей и перечислить их в декларации.
Видео: возврат 13%
После того, как была приобретена недвижимость в ипотеку, и уплачена определенная часть кредита, можно подать документы в ФНС для получения вычета.
Потребуется предъявить следующие бумаги:
При себе нужно иметь оригиналы для проверки. К пакету бумаг прилагается заявление о возврате НДФЛ, которое можно скачать здесь. В нем обязательно нужно указать, что оформляется вычет на проценты по кредиту .
В 2019 году за счет вычета можно уменьшить налогооблагаемую базу гражданина, если размер реально погашенных процентов составил сумму до 3 миллионов рублей. Государством выплачивается компенсация в размере 13%.
Следует учесть, что возможен возврат суммы, которая не превысит объем уплаченного налога. Так, если в 2017 году было уплачено 100 рублей процентов по кредитному займу, вернуть можно только 13 рублей.
Однако, необходимо убедиться в том, что работодатель удержал за отчетный период сумму налога с заработной платы.
Законодателем не установлено, за сколько лет можно получать возмещение по процентам. Так, если ипотека оформлена на 20 лет, все это время, каждый год, гражданин может подавать декларацию и возвращать определенную сумму.
Налоговые выплаты могут быть оформлены только по заявлению гражданина. Если сроки пропущены, восстановить их не удастся.
Гражданам, которые соответствуют всем требованиям, отказы не даются. Многие предпочитают получать компенсацию единовременно – крупной суммой, но сотрудник ФНС может предложить и другой вариант – ежемесячные надбавки к заработной плате.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.