Что означает залог при заключении договора ренты квартиры.
Добрый день. Судя по всему речь идет о залоге или обременения устанавливаемого в обеспечении обязательств по договору ренты. Таким образом гарантируются обязательства плательщика по договору. ГК РФ Статья 587. Обеспечение выплаты ренты 1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
В росреестре строка — залог в силу закона, что это означает.
Здравствуйте. Это означает, что недвижимое имущество находится под обременением по обспечению кредита (является залоговым)
Что означает регистрация запретов на совершение действий по исключению из реестра? Под залог квартиры ничего не брала. Квартира в собственности.
Добрый день! Это означает что судебными присиавами наложен арест на совершение сделок по отчуждению имущества-продаже. В отношении вас заведено исполнительное производство или это в рамках обеспечительных мер если имеется спор о праве.
В договоре залога указан срок его действия. Означает ли это, что по его истечении обратить взыскание на предмет залога невозможно?
Это положение ничтожно в силу закона, поскольку залоговое право действует до полного исполнения основного обязательства. Основанием для прекращения залога служит исполнение основного обязательства. Срок предъявления требований-3 года. Однако, срок для защиты своих прав имеет способность прерываться, приостанавливаться и восстанавливаться.
Что означает кредит под залог недвижимости т.е обременение.
Это означает, что вы можете распрощаться со своим жильем Елена, не советую вам идти на это
Что означает ипотека под залог жилья? И могу ли я внести залог квартиру которая приватизирована на несовершеннолетнего ребенка?
Ознакомьтесь. Статья 336. Предмет залога ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 336 ГК РФ 1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом. ГАРАНТ: См. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами 2. Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. 3. На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется в случаях, предусмотренных законом или договором. 4. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором. ГАРАНТ: Об отдельных видах имущества, которые не могут быть предметом залога, см. справку Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ статья 337 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2014 г. См. текст статьи в предыдущей редакции Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/24/#ixzz4ENpQtp00
Само слово «ипотека» означает, что кредит выдается под залог недвижимости. Каждый банк сам определяет условия выдачи кредита и параметры залогового имущества
Если на суде по поводу продления ареста просить уменьшения залога, будет ли это означать, что признаешь свою вину?
Нет конечно.А вообще обратитесь по вашему делу к юристам.
Продается автомобиль. ПТС на руках, но авто весит на сайте залогов у банка. Что это может означать? Авто в залоге или еще не снято с сайта залогов?
Спасибо.
это значит что такую машину лучше не покупать. Потом может прийти банк и обратить взыскание на заложенный автомобиль. Если вы его купите, то это не помещает банку у вас его забрать по суду.
Получил свидетельство о гос регистрации права на квартиру с обременением. Что означает залог у продавца квартиры. Что я могу и не могу делать с с такой квартирой и что может и не может продавец?
Добрый день! залог означает, что квартира принадлежит банку.
Единственное не понятно, что означает Оформляйте договор залога на авто? На сколько я понимаю нужно оформить договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа и внести в него пункт о залоге!
да все верно вы понимаете Залог — способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя — лица, которому принадлежит это имущество (п. 1 ст. 334 ГК РФ).
Что означает оценка квартиры в документе о залоге если она в 6 раз ниже рыночной.
добрый день. кадастровая стоимость квартиры — в случае неисполнения обязательства по договору квартиру продадут по этой ст-ти в счет исполнения обязательств.
Залог – имущество, которое выступает обеспечением по кредиту и гарантирует исполнение заемщиком своих обязательств перед банком.
Залогодателем по кредиту чаще является заемщик, но может выступить и любое другое лицо, имеющее право собственности на предмет залога. Залогодержателем выступает банк.
Условия залога определяются договором. В нем прописываются все существенные условия для данного вида договора, которые определены ст. 339 Гражданского кодекса РФ. Так, обязательно должны указываться индивидуальные характеристики заложенного имущества, его оценка. При оформлении договора предмет залога остается в пользовании залогодателя.
Предметом залога, согласно ст. 336 ГК РФ, может выступать любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. То есть залогом может быть: жилая и нежилая недвижимость, автотранспорт, драгоценные металлы, ценные бумаги и пр.
Однако фактически банки сами определяют перечень принимаемого в залог имущества при выдаче кредитов. Например, Сбербанк в качестве обеспечения по кредитам принимает:
— транспортные средства (в качестве единственного обеспечения не принимаются);
— иное имущество (в качестве единственного обеспечения не принимается);
— мерные слитки драгоценных металлов — с обязательным хранением их в банке;
В последние годы банки все чаще принимают в залог нетрадиционные активы, тем самым диверсифицируя свой портфель. Как пишут «Известия» со ссылкой на Федеральную нотариальную палату (ФНП), за 2017 год российские банки приняли в залог 108 майнинговых ферм, 85 саней, 70 оленей, 12 712 котлов, 1137 свиней, 160 кроликов и 1456 кур.
Имущество, выступающее обеспечением по кредиту, обязательно должно быть оценено. Затраты по оценке залога несет заемщик, даже если в итоге он получит отказ кредитной организации в выдаче займа. Обычно банк предлагает для этой процедуры воспользоваться услугами оценочных компаний, являющихся его партнерами.
Стоимость залога должна покрывать сумму кредита и начисленных по нему процентов.
Оформляя имущество в залог, заемщик должен подтвердить право собственности на него. Если залогом будет выступать недвижимость, то клиент должен предоставить в банк документы на право собственности.
На предоставление имущества в залог необходимо согласие супруга залогодателя.
Банки требуют от заемщика страхования залога. Гражданским кодексом предусмотрена возможность кредитора обязать заемщика страховать риск утраты залога. Срок действия договора страхования должен быть не меньше срока кредита, а страховая сумма — не ниже оценочной стоимости залога. Выгодоприобретателем по договору выступает банк.
В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредиту финучреждение имеет право реализовать предмет залога.
В зависимости от предназначения (цели ссуды) и некоторых особенностей (например, суммы) потребительские кредиты делятся на несколько основных разновидностей.
Наиболее распространенные виды потребительских кредитов:
- Экспресс-кредит
- Кредит на неотложные нужды
- Кредит на образование
- Кредит на отдых
- Кредит под залог
- Так называемые карточные кредиты(кредитная линия, овердрафт и т. д.)
Кредит под залог – это потребительский кредит, обеспеченный каким-либо вашим имуществом. В некоторых обстоятельствах банки предоставляют потребительские кредиты только под залог какого-то ценного имущества. Залог можно продать в том случае, если заемщик не сможет своевременно погасить кредит. Таким образом, он обеспечивает банку гарантию возврата выданных средств, если нет уверенности в платежеспособности заемщика.
Залог должен обладать высокой ликвидностью. Это понятие означает возможность быстро продать его за хорошую цену. Поэтому банки охотно берут в залог недвижимость (жилье, гаражи, дачи, офисы) или транспортные средства (автомобили, катера, яхты). А вот антиквариат, произведения искусства или драгоценности возьмет в залог не каждый банк, потому что в случае форс-мажора выручить нужную сумму за уникальные вещи может оказаться непросто.
Кроме того, залогом могут быть оформлены принадлежащие вам ценные бумаги или банковский вклад (депозит).
Но имейте в виду, что наиболее низкие процентные ставки по кредиту банк вам предложит в том случае, если предметом залога является объект недвижимости. Кредит под залог недвижимости формально считается ипотечным кредитом, даже если он берется не на покупку жилья, и оформляется по правилам ипотеки.
Обычно кредит под залог выдается в тех случаях, когда речь идет о крупной сумме, например, 500 тыс. рублей и выше.
Поэтому такие кредиты чаще всего берут на приобретение недвижимости, на которую по той или иной причине нельзя оформить ипотеку, или на покупку автомобиля, если вы не хотите взять классический автокредит. Обучение и ремонт – две другие распространенные статьи расходов, для оплаты которых тоже нередко берут кредит, обеспеченный залогом.
Кроме того, эту возможность широко используют предприниматели, чтобы получить деньги на развитие своего небольшого бизнеса. Целевые кредиты для предпринимателей получить намного сложнее, и стоят они дороже, чем кредит под залог.
Залог также может стать необходимостью и при небольшой сумме кредита, если у заемщика обнаружится какой-то изъян в биографии, мешающий банку выдать ему потребительский кредит без дополнительных условий.
Кредиты под залог офомляются в офисе банка по традиционным схемам. Вы сообщаете сведения о себе в банковской анкете или заявление о выдаче кредита, затем, если вы соответствуете требованиям, предъявляемым заемщикам, банк проводит в отношении вас андеррайтинг – проверку заемщика.
Есть и дополнительные процедуры, связанные с оформлением залога. Прежде чем оформить обременение на транспортное средство или недвижимость, вам придется сначала оценить их у независимого оценщика, а затем застраховать от уничтожения и порчи. Иначе в банке не будут уверены в сохранности залога. При этом все расходы по оценке и страховке лягут на плечи заемщика.
Следует помнить, что процедура оформления кредита под залог занимает больше времени, чем офомление других видов кредитов.
Еще один важный момент: стоимость залога должна быть выше суммы кредита, как правило, не менее чем на 20%. Причем чем выше эта разница, тем выше вероятность, что банк выдаст вам ссуду (так как его риски становятся меньше).
Условия кредита под залог и его погашения оговариваются в кредитном договоре.
Понятно, что главной особенность кредита под залог является наличие самого залога и дополнительных процедур, связанных с его оформлением. Это делает кредит под залог менее оперативным (высока вероятность, что его получение займет около месяца) и более рискованным для вас (в случае если вы не справитесь с платежами, банк имеет полное право отобрать у вас заложенное имущество).
Но, как известно, нет худа без добра. Именно эти особенности обеспечивают кредитам под залог один несомненный и важный плюс: обычно ставка по таким кредитам как минимум в полтора раза меньше ставок, чем по любым другим видам кредитования, за исключением ипотеки. Так что, если вы намерены взять приличную сумму и на долгий срок, кредит под залог может стать для вас самым выгодным вариантом.