Кредитная история испорчена. Имеется залог, оцененный в 1 400 000 000 ( т. е. в миллиард четыреста миллионов рублей). Можете, что нибудь придумать по кредиту. Все предложения, которые могут быть на почту. Услуги оплачиваются, но только после получения кредита. С уважением, Герман Лебедев
PS Оценочные документы вышлю
Здравствуйте, Герман! Благодарим Вас за вопрос! Герман, кредит с плохой кредитной историей оформить непросто, но наличие обеспечения в виде залога и несущественных нарушений платежной дисциплины при обслуживании ранее полученных кредитов, может спасти Вашу ситуацию.
Хотим пояснить, что дать 100% гарантии кредитования с испорченной КИ мы Вам не можем, так как не имеем возможность досконально изучить Вашу кредитоспособность и платежеспособность. Лишь в банке, ознакомившись с Вашими документами, могут принять решение.
Полагаем, что имея залог стоимостью 1 400 000 000 рублей, Вы намерены кредитоваться на очень большую сумму. Подходящее решение можно найти в Сбербанке – кредит под залог недвижимости.
1. Величина кредитного предложения – от 500 000 до 10 000 000 рублей.
2. Заемщик может рассчитывать, с учетом своих финансовых возможностей не более чем на 60% от стоимости залога.
3. Срок действия кредитного договора – 20 лет.
4. Страхование от потери залога входит в перечень обязательных требований банка по данной кредитной программе.
5. Ставка по кредиту на сегодня – 12.90 – 20.9% годовых.
6. Кроме заявки и паспорта, требуется для кредитования справка с работы и копия трудовой, а так же документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество.
7. Сбербанк готов принять в залог: жилые помещения, в том числе и участок, на котором они находятся; земельные участки без жилых помещений, гаражи с или без земельного участка.
Заявку на потребительский кредит наличными можно подать в любое время у нас на сайте бесплатно в рубрике «Кредиты наличными».
Желаем успехов в выборе кредитного решения!
Ответ полезен? ДА НЕТ Рейтинг: 5 / 5 1 — 3 отзывов 4039 просмотров
Ответ: В первую очередь стоит ответить на вопрос: насколько у вас плохая кредитная история? Дело в том, что клиентов, у которых кредитная история безнадежно испорчена, банки будут рассматривать только при залоге квартиры, которая не является единственным жильем.
А если у вас просто были просрочки, причем еще и не массовые (не по разным банкам), то остается возможность взять достаточно выгодный кредит: как с обеспечением, так и без него.
Банк узнает о наличии просрочек из отчета бюро кредитных историй. Сложность для кредитора в том, что таких бюро несколько. Даже если банк работает с двумя крупнейшими бюро, то узнать обо всех ваших трудностях с выплатами старых кредитов не сможет.
Так, например, банк «Русский стандарт» подает сведения в свое именное кредитное бюро. И если у вас были давние проблемы с этим банком, то не факт, что это послужит препятствием в получении кредита даже в Сбербанке. Особенно, если кредиты были не большими, дело не дошло до суда.
Проблемы с выплатой кредитов в Сбербанке еще пару лет назад не отражались в НБКИ, хотя сам банк услугами этого бюро пользуется, но свои данные туда не подавал. Сейчас, по отзывам, ситуация исправилась. Для благонадежных клиентов отражение данных в отчете бюро желательно. Так как это является свидетельством положительной кредитной истории.
Если данных в бюро нет, а фактически кредит был погашен, то подтверждать свою «положительность» как заемщика приходится справкой из банка-кредитора. А это дополнительные затраты сил и времени.
Эта информация важна и тем, у кого плохая кредитная история. Почему? Да потому, что кредитная история – не приговор. Ее можно исправить самостоятельно, если поставить перед собой такую задачу ( как исправить кредитную историю? ).
Что это даст? Возможность кредитоваться в дальнейшем на выгодных условиях без каких-либо проблем.
Помимо бюро Русского стандарта и НБКИ, из тех, кто на слуху, есть еще Эквифакс. Известно это бюро благодаря тому, что активно используется банком Хоум Кредит. Но запросы туда подают и другие банки.
Довольно часто встречается проверка по двум бюро: НБКИ и Эквифакс. Банки обычно не раскрывают с какими бюро работают. Но на банковских форумах можно найти соответствующую информацию.
Существует практически 2 противоположных мифа о кредитной истории.
Первый миф распространяют сотрудники банков для стимулирования продаж кредитных продуктов с небольшим лимитом. Он о том, что смартфон за 5-10 тысяч рублей в кредит на 2 года поможет сформировать положительную кредитную историю и в дальнейшем получить ипотеку в Сбере без проблем.
Особенно странно звучит такой призыв к улучшению кредитной истории от сотрудников Русского стандарта. Так как:
- Сбербанк даже не будет знать о существовании этого кредита, так как не пользуется услугами именного кредитного бюро Русского стандарта,
- Даже если клиент принесет справку о погашении кредита, невозможность накопить 5-10 тысяч рублей скорее отрицательно будет характеризовать его как потенциального ипотечного заемщика. Ведь стандартный платеж по ипотеке – это 20-30 тысяч рублей.
Второй миф состоит в том, что можно спокойно портить себе кредитную историю, допуская просрочки в банке Хоум кредит и Русский стандарт, ведь другие банки никогда не узнают об этом.
Банки при проверке клиента пользуются не только отчетом из бюро кредитных историй. Но и другими инструментами. Например, клиент, который в данный момент судится с банком по поводу невыплаты кредита, будет известен всем банкам. Так же есть база мошенников. Это те, кто подавал неверные сведений о себе, либо предоставлял поддельные документы.
Чтобы увидеть себя глазами банка можно заказать «Кредитный скоринг». Скоринговый балл, построенный на основании кредитной истории, даст представление: на что можно рассчитывать клиенту с его кредитной историей. Такой, какая она есть.
Отчет бюро по кредитному скорингу показывает ситуацию с кредитной историей на данный момент. Если скоринговый бал выше хотя бы 600-620, то банки будут с вами работать. И имеет смысл попробовать взять кредит в другом, более лояльном банке.
Если балл меньше, то лучше некоторое время переждать, иначе дополнительные запросы усугубят ситуацию.
На скоринговый балл влияют 4 фактора:
- Число запросов за последнее время (если их много – балл снижается),
- Период времени, прошедший с последней просрочки (давние проблемы в меньшей степени портят картину, чем свежие),
- Полное отсутствие кредитной активности (не пользуетесь даже кредиткой),
- Соотношение желаемой суммы к оформляемым ранее (желательно увеличивать сумму кредита постепенно).
Если работать над увеличением скорингового балла, то для банков можно стать не только приемлемым, но и даже желанным клиентом.
Для начала неплохо бы обзавестись кредиткой и активно использовать ее в течение льготного периода. Этот метод практически ничего не будет вам стоит. Через некоторое время (от полугода) можно подать заявку в банк на увеличение кредитного лимита.
Желательно, чтобы банк был крупным, пусть даже изначально кредитный лимит будет символическим.
Лояльно относятся к проблемным заемщикам в Совкомбанке. Там большее значение имеет качество залога. Если у вас дорогая квартира в центре, то, есть шанс попасть под условия кредитной программы с минимальной ставкой. Даже с неидеальной кредитной историей. И таким образом кардинально ее поправить.
Дело в том, что именно займы под залог жилья – это, как и грамотное использование кредитной карты, отличный способ проявить себя добросовестным заемщиком. Залог недвижимости – более рискованное и затратное мероприятие, но зато суммы можно будет после погашения кредита снова брать крупные. Даже без залога.
Подходит этот метод не всем. Только тем, кто действительно решил свои финансовые проблемы и способен обслуживать крупный кредит. В ином случае – начинать лучше с малого.
Небанковские кредиторы будут вам рады несмотря даже на самую негативную кредитную историю. Но лучше, если не совсем уж какая-то критическая ситуация, работать с крупными банками.
Именно у проверенных кредиторов работа построена таким образом, что рискуете потерять залог вы только при злостных невыплатах. В любых других случаях (например, при временных проблемах) вам пойдут на встречу и найдут взаимовыгодные решения.
Имеете просрочки по кредитам?
Плохая кредитная история – не приговор!
Мы дадим кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости, даже если у Вас сейчас проблемы с банковскими организациями – у нас Вы можете получить средства, чтобы погасить просрочку.
Выгодно! От 200 000 до 50 млн в
зависимости от оценочной стоимости объекта.
Быстро! Всего 2 часа занимает рассмотрение заявки и оформление всех документов.
Надежно! Мы работаем по закону — заключаем договор займа и залога, регистрируем его в Регистрационной палате.
Гарантии! Владелец не меняется — Вы остаетесь собственником недвижимости и продолжаете ею пользоваться.
90% от оценочной стоимости Вы можете получить на руки в кредит под залог недвижимости с открытыми просрочками! Это позволит погасить даже большие долги.
Если у Вас проблемы и срочно требуются деньги, мы поможем получить кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости безотлагательно!
Мы не требуем предоставить подтверждение доходов, поэтому займ доступен лицам, которые временно не работают, либо не могут документально гарантировать свою платежеспособность.
Вам не потребуется собирать огромное количество бумаг для того, чтобы получить деньги в долг под залог недвижимости — от Вас потребуются:
- Паспорт владельца.
- Свидетельство о праве собственности.
- Документ основание на возникновение собственности.
Займы такого типа не являются целевыми, поэтому могут быть получены на любые нужды. Вы просто получаете деньги и тратите их по своему усмотрению.
Платежи по графику могут быть аннуитетными, поэтому Вы сможете выплатить долг быстрее. Более того, порядок и сумма ежемесячных платежей составляются по Вашим пожеланиям и утверждаются в день подписания договора.
Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в том, что с вашим имуществом ничего не случится. Мы не переоформляем квадратные метры на третьих лиц, а заключаем договор, который гарантирует соблюдение наших интересов.